NH프라임리츠 · [기재정정]사업보고서 (2026.05)

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사업보고서 6.7 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 N A Y 110111-7123732 정 정 신 고 (보고) 2026년 08월 12일 1. 정정대상 공시서류 : 사업보고서 (2026.05) 2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2026년 08월 11일 3. 정정사항 항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후 Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 - 1. 외부감사에 관한 사항 - 나. 감사용역 체결현황 - 당기 실제수행 내역 오기 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제14기(당기) 삼덕회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 15 200 15 201 제13기(전기) 삼덕회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 15 200 15 201 제12기(전전기) 우리회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 23 215 23 214 사업연도 감사인 내 용 감사계약내역 실제수행내역 보수 시간 보수 시간 제14기(당기) 삼덕회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 15 200 15 200 제13기(전기) 삼덕회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 15 200 15 201 제12기(전전기) 우리회계법인 별도 반기검토 및 기말감사 23 215 23 214 항 목 정정요구ㆍ명령관련 여부 정정사유 정 정 전 정 정 후 Ⅴ. 회계감사인의 감사의견 등 - 1. 외부감사에 관한 사항 - 마. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다. - 일자 오기 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2025년 12월 01일 감사, 업무수행이사, 책임회계사 서면회의 감사계획 논의 2 2026년 02월 03일 감사, 업무수행이사, 책임회계사 서면회의 회계감사 결과 보고 구분 일자 참석자 방식 주요 논의 내용 1 2026년 07월 15일 감사, 업무수행이사, 책임회계사 서면회의 감사계획 논의 2 2026년 07월 31일 감사, 업무수행이사, 책임회계사 서면회의 회계감사 결과 보고 【 대표이사 등의 확인 】 [엔에이치프라임] 대표이사 확인서_2026.08.12_1.jpg [엔에이치프라임] 대표이사 확인서_2026.08.12_1 사 업 보 고 서 (제14기) 사업연도 2025년 12월 01일 부터 2026년 05월 31일 까지 금융위원회 한국거래소 귀중 2026년 08월 11일 제출대상법인 유형 : 주권상장법인 면제사유발생 : 해당사항 없음 회 사 명 : (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 대 표 이 사 : 조영재 본 점 소 재 지 : 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩) (전 화) 02-761-2866 (홈페이지) http://www.nhprimereit.com 작 성 책 임 자 : (직 책) 부 장 (성 명) 신 수 동 (전 화) 02-2059-1411 목 차 I. 회사의 개요II. 사업의 내용III. 재무에 관한 사항IV. 이사의 경영진단 및 분석의견V. 회계감사인의 감사의견 등VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항VII. 주주에 관한 사항VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항IX. 계열회사 등에 관한 사항X. 대주주 등과의 거래내용XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항XII. 상세표【 전문가의 확인 】 【 대표이사 등의 확인 】 [엔에이치프라임] 대표이사 확인서_2026.08.11_1.jpg [엔에이치프라임] 대표이사 확인서_2026.08.11_1 I. 회사의 개요 1. 회사의 개요 가. 연결대상 종속회사 개황 1. 연결대상 종속회사 현황(요약) (단위 : 사) 구분 연결대상회사수 주요종속회사수 기초 증가 감소 기말 상장 - - - - - 비상장 - - - - - 합계 - - - - - ※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조 - 연결대상 종속회사에 관한 사항은 없습니다. 2. 연결대상회사의 변동내용 구 분 자회사 사 유 신규연결 - - - - 연결제외 - - - - - 연결대상 종속회사에 관한 사항은 없습니다. 나. 중소기업 등 해당 여부 중소기업 해당 여부 미해당 벤처기업 해당 여부 미해당 중견기업 해당 여부 미해당 다. 회사의 주권상장(또는 등록ㆍ지정) 및 특례상장에 관한 사항 주권상장(또는 등록ㆍ지정)현황 주권상장(또는 등록ㆍ지정)일자 특례상장 유형 유가증권시장 상장 2019년 12월 05일 해당사항 없음 2. 회사의 연혁 시기 내용 2019년 05월 30일 회사 설립 (보통주식 600,000주, 자본금 300,000,000원) 2019년 06월 13일 자산관리 위탁계약 체결 (엔에이치농협리츠운용㈜) 2019년 06월 13일 자산보관 위탁계약 체결 (농협은행㈜) 2019년 06월 13일 일반사무 위탁계약 체결 (㈜국민은행) 2019년 06월 13일 대표주관회사 계약 체결 (엔에이치투자증권㈜) 2019년 06월 14일 국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 신청 2019년 08월 27일 국토교통부 위탁관리부동산투자회사 영업인가 완료 2019년 09월 18일 상호변경 - 변경 전: 주식회사 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사 - 변경 후: 주식회사 엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 2019년 09월 26일 유상증자 (보통주식 900,000주, 증자 후 자본금 750,000,000원) 2019년 10월 01일 유상증자 (보통주식 4,000,000주, 증자 후 자본금 2,750,000,000원) 2019년 10월 08일 자산관리 위탁계약 변경 체결 (엔에이치농협리츠운용㈜) 2019년 10월 08일 주식총액 인수계약 체결 (엔에이치투자증권㈜) 2019년 10월 23일 수익증권 양수도계약 체결 (엔에이치투자증권㈜) 2019년 10월 23일 지분증권 양수도계약 체결 (갤럭시강남(유)) 2019년 10월 23일 주식총액 인수계약 변경 체결 - 대표주관회사: 엔에이치투자증권㈜ - 인수회사: 키움증권㈜, 하나금융투자㈜, 한국투자증권㈜ 2019년 10월 30일 유상감자 (회사 설립 자본금, 보통주식 600,000주, 감자 후 자본금 2,450,000,000원) 2019년 11월 23일 유상증자(일반공모) (보통주식 13,760,000주, 증자 후 자본금 9,330,000,000원) 2019년 11월 25일 부동산 관련 수익증권 및 지분증권 취득- 수익증권(현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호, 에이알에이코리아일반사모부동산투자신탁제1호, 유경전문투자형사모부동산투자신탁GMK제11호)- 지분증권((주)케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사) 2019년 12월 05일 유가증권시장 상장 2020년 02월 03일 일반사무 위탁계약 변경 체결 (㈜국민은행) 2020년 02월 26일 자산관리 위탁계약 변경 체결 (엔에이치농협리츠운용㈜) 2020년 02월 26일 자산보관 위탁계약 변경 체결 (농협은행㈜) 2021년 05월 14일 본점 소재지 변경 - 변경 전: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 13층(여의도동, 농협재단빌딩) - 변경 후: 서울특별시 영등포구 국제금융로8길 2, 5층(여의도동, 농협재단빌딩) 2023년 08월 30일 자산관리 위탁계약 변경 체결 (엔에이치농협리츠운용㈜) 2023년 11월 06일 부동산 관련 수익증권 처분 (유경전문투자형사모부동산투자신탁GMK제11호) 2024년 03월 29일 부동산 관련 지분증권 취득 (코람코가치투자제4의6호위탁관리자부동산투자회사) 2024년 06월 21일 일반사무 위탁계약 변경 체결 ((주)국민은행 -> (주)케이비펀드파트너스) 2024년 09월 02일 자산보관 위탁계약 변경 체결 (유안타증권(주)) 2024년 09월 30일 부동산 관련 수익증권 처분 (현대인베스트먼트전문투자형사모부동산투자신탁제38호) 2025년 06월 16일 부동산 관련 지분증권 처분 ((주)케이비강남오피스제1호위탁관리부동산투자회사) 2025년 09월 25일 부동산 관련 지분증권 취득 ((주)더퍼스트제1호위탁관리부동산투자회사) 2025년 11월 10일 부동산 관련 지분증권 취득 ((주)교보에이아이엠제1호위탁관리부동산투자회사) 2025년 11월 20일 부동산 관련 수익증권 취득 (이지스일반사모부동산자투자신탁제130-4호) 2026년 02월 27일 부동산 관련 수익증권 처분 (에이알에이코리아일반사모부동산투자신탁제1호) * 2026.04.15 이지스일반사모부동산자투자신탁제130-4호의 집합투자업자가 이지스자산운용에서 KB자산운용으로 변경되었습니다.(KB와이즈스타일반사모부동산자투자신탁 제29-1호) 가. 회사의 본점소재지 및 그 변경 일자 본점소재지 비고 2019년 05월 30일 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 13층 (여의도동, 농협재단빌딩) 회사 설립 2021년 05월 14일 서울특별시 영등포구 국제금융로 8길 2, 5층 (여의도동, 농협재단빌딩) 본점 소재지 변경 나. 경영진 및 감사의 중요한 변동 공시서류 작성기준일 현재, 당사의 이사회는 대표이사 1인 (조영재), 기타비상무이사 2인 (강재성, 이상준) 총 3인의 이사와 감사(강경록) 1인으로 구성되어 있습니다. 변동일자 주총종류 선임 임기만료또는 해임 신규 재선임 2019년 05월 30일 임시주총(회사 설립) 대표이사 : 박영희기타비상무이사 : 김연희기타비상무이사 : 정현섭감사 : 진형준 - - 2020년 02월 26일 정기주총 대표이사 : 권오성기타비상무이사 : 최중걸 - 대표이사 : 박영희(사임)기타비상무이사 : 김연희(사임) 2022년 02월 21일 정기주총 - 기타비상무이사 : 정현섭감사 : 진형준 - 2023년 02월 21일 정기주총 대표이사 : 소선호 기타비상무이사 : 최중걸 대표이사 : 권오성(사임) 2025년 02월 24일 정기주총 기타비상무이사 : 류강민감사 : 강경록 - 기타비상무이사 : 정현섭(임기만료) 감사 : 진형준(임기만료) 2026년 02월 20일 정기주총 대표이사: 조영재기타비상무이사: 강재성기타비상무이사: 이상준 - 대표이사: 소선호(임기만료)기타비상무이사: 최중걸(임기만료)기타비상무이사: 류강민(사임) * 변동일자는 효력발생일입니다. 다. 최대주주의 변동 공시서류 작성기준일 현재 최대주주는 이지스자산운용(주)이며, 보통주식 1,382,131주를 보유하고 있습니다. 주주명부 폐쇄 기준일 최대주주명 소유주식수 지분율 2019년 11월 30일 엔에이치농협리츠운용(주) 900,000주 4.82% 2020년 05월 31일 플랫폼파트너스자산운용(주) 1,125,199주 6.03% 2020년 11월 30일 엔에이치농협리츠운용(주) 900,000주 4.82% 2022년 05월 31일 미래에셋증권(신탁) 1,016,179주 5.45% 2023년 01월 31일 이지스자산운용(주) 1,124,505주 6.03% * 지분율은 "주주명부 변동일" 기준 총 발행주식수(18,660,000주)로 계산된 지분율입니다. * 자세한 사항은 동 사업보고서의 "VII. 주주에 관한 사항"을 참조하시기 바랍니다. 라. 상호의 변경 일자 상호명 비고 2019년 05월 30일 (주) 엔에이치공모상장제1호위탁관리부동산투자회사 회사 설립 2019년 09월 18일 (주)엔에이치프라임위탁관리부동산투자회사 브랜드 명칭 변경 마. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재진행중인 경우 그 내용과 결과 해당사항 없습니다. 바. 회사가 합병등을 한 경우 그 내용 해당사항 없습니다. 사. 회사의 업종 또는 주된 사업의 변화 해당사항 없습니다. 아. 그 밖에 경영활동과 관련된 중요한 사항의 발생내용 해당사항 없습니다. 3. 자본금 변동사항 (단위 : 원, 주) 종류 구분 제14기 당기말(2026.05.31) 제13기 전기말(2025.11.30) 재12기 전전기말(2025.05.31) 보통주 발행주식총수 18,660,000 18,660,000 18,660,000 액면금액 500 500 500 자본금 9,330,000,000 9,330,000,000 9,330,000,000 우선주 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 기타 발행주식총수 - - - 액면금액 - - - 자본금 - - - 합계 자본금 9,330,000,000 9,330,000,000 9,330,000,000 4. 주식의 총수 등 가. 주식의 총수 현황 (기준일 : 2026년 05월 31일 ) (단위 : 주