쓰리씨 · 감사보고서 (2026.04)

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감사보고서 6.0 (주)쓰리씨 01306947 430000000000 20260731 1101115056117 000 18736 27060 10623 1 Y N N N N E N 4 N 주식회사 쓰리씨 재 무 제 표 에 대 한 감 사 보 고 서 제 14(당) 기 2025년 05월 01일 부터 2026년 04월 30일 까지 제 13(전) 기 2024년 05월 01일 부터 2025년 04월 30일 까지 다율회계법인 목 차 페 이 지------- 독립된 감사인의 감사보고서 ....................................... 1 재 무 제 표 · 재 무 상 태 표 ......................................................... 5 · 손 익 계 산 서 ........................................................ 7 · 자 본 변 동 표 ......................................................... 9 · 현 금 흐 름 표 ......................................................... 10 · 주 석 ..................................................................... 12 독립된 감사인의 감사보고서 주식회사 쓰리씨 주주 및 이사회 귀중 2026년 7월 24일 의견거절 우리는 별첨된 주식회사 쓰리씨(이하"회사")의 재무제표를 감사하였습니다. 해당 재무제표는 2026년 4월 30일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 자본변동표 및 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다. 우리는 별첨된 회사의 재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다. 우리는 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 유의성 때문에 재무제표에 대한 감사의견의근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 의견거절근거 (1) 계속기업가정에 대한 불확실성 회사의 재무제표는 회사가 계속기업으로서 존속한다는 가정을 전제로 작성되었으므로, 회사의 자산과 부채가 정상적인 사업활동과정을 통하여 회수되거나 상환될 수 있다는 가정하에 회계처리 되었습니다. 그러나 회사는 보고기간 종료일 현재 당기순손실 1,617백만원이 발생하였고, 재무제표일 현재로 회사의 유동부채가 유동자산보다 9,211백만원 만큼 더 많음을 나타내고 있습니다. 또한, 주요 차입금(케이클라비스NPL시너지플러스일반사모투자신탁제3호)과 관련하여 기한이익상실 사유가 발생하였습니다. 이러한 상황은 계속기업으로서의 그 존속능력에 유의적인 의문을 제기할 수 있는 중요한 불확실성의 존재를 나타냅니다. 그럼에도 불구하고 회사의 경영진은 계속기업가정에 대한 평가를 수행하지 않았으며, 이러한 사항을 재무제표 주석에 공시하지 아니하였습니다. 이로 인해 우리는 계속기업가정의 사용이 적합한지에 대한 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. (2) 주요 감사절차의 제약 우리는 선급금, 분양미수금의 실재성, 회수가능성 및 평가 등 회사의 주요 계정과목에 대하여 전반적인 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 이와 같은 사항들의 결과, 우리는 회사의 재무상태표, 그리고 손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표의 구성요소에 관하여 수정이 필요한 사항이 발견되었을 것인지 여부를 결정할 수 없었습니다. 기타사항 회사의 2025년 4월 30일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 우리가 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 2025년 7월 11일의 감사보고서에는 해당 재무제표에 대하여 적정의견이 표명되었습니다. 재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임 경영진은 일반기업회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이있으며 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다. 지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다. 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 우리의 책임은 대한민국의 회계감사기준에 따라 회사의 재무제표를 감사하고 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 그러나 우리는 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 해당 재무제표에 대한 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 우리는 재무제표 감사와 관련된 대한민국의 윤리적 요구사항에 따라 회사로부터 독립적이며, 그러한 요구사항에 따른 기타의 윤리적 책임들을 이행하였습니다. 서울특별시 서초구 효령로61길 6 다 율 회 계 법 인 대 표 이 사 이 호 현 이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 이후 이 보고서를 열람하는 시점까지의 기간 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중대한 영향을 미칠 수 있는 사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다. (첨부)재 무 제 표 주식회사 쓰리씨 제 14(당) 기 2025년 05월 01일 부터 2026년 04월 30일 까지 제 13(전) 기 2024년 05월 01일 부터 2025년 04월 30일 까지 "첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다." 주식회사 쓰리씨 대표이사 류영준 본점 소재지 : (도로명주소) 서울특별시 강남구 언주로97길 13, 2층(역삼동) (전 화) 070-7443-3162 재 무 상 태 표 제 14(당) 기 2026년 04월 30일 현재 제 13(전) 기 2025년 04월 30일 현재 주식회사 쓰리씨 (단위 : 원) 과 목 제 14(당) 기 제 13(전) 기 자산 Ⅰ. 유동자산 15,900,654,737 26,640,474,681 (1) 당좌자산 1,961,086,885 1,951,308,154 현금및현금성자산(주석4) 1,232,550,714 660,336,721 단기대여금(주석12) 20,000,000 237,050,348 대손충당금 (20,000,000) (20,000,000) 분양미수금(주석17) 119,311,000 957,366,816 기타미수금 3,450,920 231,150 선급금 605,034,599 115,508,108 선급비용 739,652 776,591 당기법인세자산 - 38,420 (2) 재고자산 13,939,567,852 24,689,166,527 완성공사(주석5,12,15,16,20) 13,939,567,852 24,689,166,527 Ⅱ. 비유동자산 2,835,259,385 859,799,020 (1) 투자자산 - - 장기대여금(주석12) 220,550,348 - 대손충당금 (220,550,348) - (2) 유형자산(주석6,15) 2,411,167,488 859,799,020 토지 1,678,699,298 859,799,020 건물 739,394,212 - 감가상각누계액 (6,926,022) - (3) 기타비유동자산 424,091,897 - 장기분양미수금(주석17) 424,091,897 - 자산총계 18,735,914,122 27,500,273,701 부채 Ⅰ. 유동부채 25,111,796,680 34,194,801,246 매입채무(주석11,12) 3,095,828,308 3,399,728,887 미지급금(주석11) 49,459,401 37,509,619 예수금 16,447,280 1,216,180 단기차입금(주석7,11,12,15,16) 20,833,213,712 27,801,358,204 예수보증금(주석11) 5,131,000 2,301,000 선수금(주석17) 1,022,958,253 1,030,357,148 미지급비용(주석11) 87,765,944 1,622,330,208 당기법인세부채 992,782 - 유동성장기부채(주석7) - 300,000,000 Ⅱ. 비유동부채 1,948,100,000 12,724,999 장기차입금(주석7,11,15) 1,260,000,000 - 임대보증금(주석11) 688,100,000 - 퇴직급여충당부채(주석8) - 12,724,999 부채총계 27,059,896,680 34,207,526,245 자본 Ⅰ. 자본금(주석1,9) 475,330,000 475,330,000 자본금 475,330,000 475,330,000 Ⅱ. 자본잉여금 346,610,636 346,610,636 주식발행초과금 346,610,636 346,610,636 Ⅲ. 결손금 9,145,923,194 7,529,193,180 미처리결손금(주석10) (9,145,923,194) (7,529,193,180) 자본총계 (8,323,982,558) (6,707,252,544) 부채및자본총계 18,735,914,122 27,500,273,701 별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다. 손 익 계 산 서 제 14(당) 기 2025년 05월 01일부터 2026년 04월 30일까지 제 13(전) 기 2024년 05월 01일부터 2025년 04월 30일까지 주식회사 쓰리씨 (단위 : 원) 과 목 제 14(당) 기 제 13(전) 기 Ⅰ. 매출액 10,623,163,081 7,284,788,092 분양매출(주석17) 10,623,163,081 7,284,788,092 Ⅱ. 매출원가 9,191,304,185 6,543,127,721 분양공사매출원가 9,191,304,185 6,543,127,721 Ⅲ. 매출총이익 1,431,858,896 741,660,371 Ⅳ. 판매비와관리비(주석13) 1,017,857,853 768,134,441 급여 17,250,000 45,000,000 퇴직급여 405,903 (691,664) 복리후생비 4,815,480 13,652,160 여비교통비 382,900 429,100 접대비 6,520,790 4,033,310 통신비 1,767,341 1,469,792 수도광열비 28,413,514 16,483,449 세금과공과금 64,565,160 65,205,730 감가상각비 6,926,022 - 수선비 1,695,200 476,800 보험료 1,742,739 1,133,989 차량유지비 63,700 488,890 사무용품비 416,060 396,560 소모품비 17,341,930 5,262,447 지급수수료 865,551,114 614,793,878 Ⅴ. 영업이익(손실) 414,001,043 (26,474,070) Ⅵ. 영업외수익 32,599,689 19,527,551 이자수익 640,806 263,507 잡이익 31,958,883 19,264,044 Ⅶ. 영업외비용 2,062,295,544 2,300,839,676 이자비용 1,836,970,566 2,300,677,299 기타의대손상각비 220,550,348 - 잡손실 4,774,630 162,377 Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) (1,615,694,812) (2,307,786,195) Ⅸ. 법인세등(주석18) 1,035,202 - Ⅹ. 당기순이익(손실) (1,616,730,014) (2,307,786,195) 별첨 주석은 본 재무제표의 일부입니다. 자 본 변 동 표 제 14(당) 기 2025년 05월 01일부터 2026년 04월 30일까지 제 13(전) 기 2024년 05월 01일부터 2025년 04월 30일까지 주식회사 쓰리씨 (단위 : 원) 과 목 자 본 금 자 본잉여금 이 익잉여금 총 계 2024.05.01(전기초) 475,330,000 346,610,636 (5,221,406,985) (4,399,466,349) 당기순이익(손실) - - (2,307,786,195) (2,307,786,195) 2025.04.30(전기말) 475,330,000 346,610,636 (7,529,193,180) (6,707,252,544) 2025.05.01(당기초) 475,330,000 346,610,636 (7,529,193,180) (6,707,252,544) 당기순이익(손실) - - (1,616,730,014) (1,616,730,014) 2026.04.30(