베가 · 감사보고서 (2025.12)

원문 공시

감사보고서 6.0 (주)베가 00260055 430000000000 20260731 1211110285205 000 118684 177917 0 3 N N N N N E N 4 N 주식회사 베가 재 무 제 표 에 대 한 감 사 보 고 서 제 11 기 2025년 01월 01일 부터 2025년 12월 31일 까지 제 10 기 2024년 01월 01일 부터 2024년 12월 31일 까지 대주회계법인 목 차 I. 독립된 감사인의 감사보고서 --------------------------- 1 II. 재무제표 재무상태표 --------------------------- 6 손익계산서 --------------------------- 8 자본변동표 --------------------------- 9 현금흐름표 -------------------------- 10 재무제표에 대한 주석 -------------------------- 11 III. 외부감사 실시내용 -------------------------- 29 독립된 감사인의 감사보고서 주식회사 베가 주주 및 이사회 귀중 의견거절 우리는 주식회사 베가(이하 "회사")의 재무제표에 대한 감사계약을 체결하였습니다. 해당 재무제표는 2025년 12월 31일 현재의 재무상태표, 동일로 종료되는 보고기간의 손익계산서, 자본변동표, 현금흐름표 그리고 유의적인 회계정책의 요약을 포함한 재무제표의 주석으로 구성되어 있습니다. 우리는 별첨된 회사의 재무제표에 대하여 의견을 표명하지 않습니다. 우리는 이 감사보고서의 의견거절근거 단락에서 기술된 사항의 유의성 때문에 재무제표에 대한 감사의견의 근거를 제공하는 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 의견거절근거 (1) 계속기업 관련 중요한 불확실성 회사는 당기에 매출이 발생하지 아니한 가운데 이자비용 12,394백만원 등으로 당기순손실 15,715백만원이 발생하였고, 보고기간말 현재 누적결손금은 59,533백만원으로 부채총계가 자산총계를 59,233백만원 초과하는 완전자본잠식 상태이며, 유동부채가 유동자산을 10,987백만원 초과하고 있습니다. 또한 총차입금 172,010백만원 중 시흥 대야동 지구단위계획구역 개발사업 관련 PF대출 차입금 118,000백만원의 만기가 2026년 중 도래합니다. 회사는 현재 위 개발사업(힐스테이트 더 시흥)의 분양을 개시하여 사업을 진행하고 있으나, 우리는 위 사업의 분양률, 분양수입 자금수지, 공사비 및 PF 차입금 상환계획 등 계속기업으로서의 존속능력에 관한 중요한 불확실성의 해소 여부를 평가하는 데 필요한 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 아울러 동일 대표자가 운영하는 계열회사들의 재무상태 악화가 회사에 전이될 위험이 존재하나, 그 영향을 평가할 수 없었으며, 재무제표에 계속기업가정의 적용이 적합한지 여부를 판단할 수 없었습니다. (2) 우발부채 및 부외부채의 완전성 회사는 계열회사인 주식회사 엠케이비개발의 공정증서상 채무(3,135백만원, 채무 존재를 인정하는 판결 2026년 6월 19일 선고)의 채무자 또는 연대보증인은 아닙니다. 그러나 회사의 PF대출 차입금 및 공사비 등의 담보로 주식회사 엠케이비개발이 부천 소사 관리형토지신탁 제4 내지 6순위 우선수익권(합계 269,500백만원)을, 주식회사 바이엔셀개발이 오산 양산 관리형토지신탁 수익권근질권(52,000백만원)을 각 제공하고 있으며, 이 중 엠케이비개발이 제공한 신탁 관련 권리는 위 공정증서 채권자의 채권압류 및 전부명령과 강제집행의 대상이 되어 담보가치가 훼손될 수 있고, 담보 실행 시 계열회사와의 구상관계가 발생할 수 있습니다. 우리는 이러한 계열회사 간 담보ㆍ보증ㆍ자금거래 관계 전체의 내역과 그로부터 발생할 수 있는 구상채무 등 우발부채, 그리고 부채의 완전성에 대한 충분하고 적합한 감사증거를 입수할 수 없었습니다. 기타사항 회사의 2024년 12월 31일로 종료되는 보고기간의 재무제표는 타감사인이 대한민국의 회계감사기준에 따라 감사하였으며, 이 감사인의 2025년 3월 25일자 감사보고서에는 적정의견이 표명되었습니다. 재무제표에 대한 경영진과 지배기구의 책임 경영진은 일반기업회계기준에 따라 이 재무제표를 작성하고 공정하게 표시할 책임이있으며, 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는 재무제표를 작성하는데 필요하다고 결정한 내부통제에 대해서도 책임이 있습니다. 경영진은 재무제표를 작성할 때, 회사의 계속기업으로서의 존속능력을 평가하고 해당되는 경우, 계속기업 관련 사항을 공시할 책임이 있습니다. 그리고 경영진이 기업을 청산하거나 영업을 중단할 의도가 없는 한, 회계의 계속기업전제의 사용에 대해서도 책임이 있습니다. 지배기구는 회사의 재무보고절차의 감시에 대한 책임이 있습니다. 재무제표감사에 대한 감사인의 책임 우리의 목적은 회사의 재무제표에 전체적으로 부정이나 오류로 인한 중요한 왜곡표시가 없는지에 대하여 합리적인 확신을 얻어 우리의 의견이 포함된 감사보고서를 발행하는데 있습니다. 합리적인 확신은 높은 수준의 확신을 의미하나, 감사기준에 따라수행된 감사가 항상 중요한 왜곡표시를 발견한다는 것을 보장하지는 않습니다. 왜곡표시는 부정이나 오류로부터 발생할 수 있으며, 왜곡표시가 재무제표를 근거로 하는 이용자의 경제적 의사결정에 개별적으로 또는 집합적으로 영향을 미칠 것이 합리적으로 예상되면, 그 왜곡표시는 중요하다고 간주됩니다. 감사기준에 따른 감사의 일부로서 우리는 감사의 전 과정에 걸쳐 전문가적 판단을 수행하고 전문가적 의구심을 유지하고 있습니다. 또한, 우리는: ·부정이나 오류로 인한 재무제표의 중요왜곡표시위험을 식별하고 평가하며 그러한 위험에 대응하는 감사절차를 설계하고 수행합니다. 그리고 감사의견의 근거로서 충분하고 적합한 감사증거를 입수합니다. 부정은 공모, 위조, 의도적인 누락, 허위진술 또는 내부통제 무력화가 개입될 수 있기 때문에 부정으로 인한 중요한 왜곡표시를 발견하지 못할 위험은 오류로 인한 위험보다 큽니다. ·상황에 적합한 감사절차를 설계하기 위하여 감사와 관련된 내부통제를 이해합니다. 그러나 이는 내부통제의 효과성에 대한 의견을 표명하기 위한 것이 아닙니다. ·재무제표를 작성하기 위하여 경영진이 적용한 회계정책의 적합성과 경영진이 도출한 회계추정치와 관련 공시의 합리성에 대하여 평가합니다.·경영진이 사용한 회계의 계속기업전제의 적절성과, 입수한 감사증거를 근거로 계속기업으로서의 존속능력에 대하여 유의적 의문을 초래할 수 있는 사건이나, 상황과 관련된 중요한 불확실성이 존재하는지 여부에 대하여 결론을 내립니다. 중요한 불확실성이 존재한다고 결론을 내리는 경우, 우리는 재무제표의 관련 공시에 대하여 감사보고서에 주의를 환기시키고, 이들 공시가 부적절한 경우 의견을 변형시킬 것을 요구받고 있습니다. 우리의 결론은 감사보고서일까지 입수된 감사증거에 기초하나, 미래의 사건이나 상황이 회사의 계속기업으로서 존속을 중단시킬 수 있습니다. ·공시를 포함한 재무제표의 전반적인 표시와 구조 및 내용을 평가하고, 재무제표의 기초가 되는 거래와 사건을 재무제표가 공정한 방식으로 표시하고 있는지 여부를 평가합니다. 우리는 여러 가지 사항들 중에서 계획된 감사범위와 시기 그리고 감사 중 식별된 유의적 내부통제 미비점 등 유의적인 감사의 발견사항에 대하여 지배기구와 커뮤니케이션합니다. 서울특별시 강남구 남부순환로 2913 대주회계법인대표이사 김영백 2026년 7월 31일 이 감사보고서는 감사보고서일 현재로 유효한 것입니다. 따라서 감사보고서일 후, 이 보고서를 열람하는 시점 사이에 첨부된 회사의 재무제표에 중대한 영향을 미칠 수 있는사건이나 상황이 발생할 수도 있으며 이로 인하여 이 감사보고서가 수정될 수도 있습니다. (첨부)재 무 제 표 주식회사 베가 제 11 기 2025년 01월 01일 부터 2025년 12월 31일 까지 제 10 기 2024년 01월 01일 부터 2024년 12월 31일 까지 "첨부된 재무제표는 당사가 작성한 것입니다." 주식회사 베가 대표이사 배민희 본점 소재지 : (도로명주소) 경기도 부천시 소사구 경인옛로 18, 6층(소사본동, 배성빌딩) (전 화) 032-667-4545 재 무 상 태 표 제 11 기 2025년 12월 31일 현재 제 10 기 2024년 12월 31일 현재 주식회사 베가 (단위 : 원) 과 목 제 11(당) 기 제 10(전) 기 자산 Ⅰ.유동자산 118,022,265,255 123,728,672,603 (1)당좌자산 6,820,401,257 15,441,553,048 현금및현금성자산 2,630,909,631 5,253,592,076 미수금 35,035,640 76,950 선급금 - 6,182,897,733 선급비용 63,829,656 58,956,489 선급공사원가 4,086,343,830 3,941,815,280 당기법인세자산 4,282,500 4,214,520 (2)재고자산 (주석5,12,13) 111,201,863,998 108,287,119,555 상품 12,558,713,290 12,558,713,290 상품평가충당금 (1,197,193,290) - 용지 99,840,343,998 95,728,406,265 Ⅱ.비유동자산 661,400,000 658,000,000 (1)투자자산 638,000,000 638,000,000 장기대여금 638,000,000 638,000,000 (2)기타비유동자산 23,400,000 20,000,000 임차보증금 23,400,000 20,000,000 자산총계 118,683,665,255 124,386,672,603 부채 Ⅰ.유동부채 129,009,015,272 30,240,984,826 미지급금 (주석8) 490,128,078 213,641,730 예수금 944,430 2,403,660 미지급비용 (주석8,13) 2,679,972,790 1,439,737,209 단기차입금 (주석6,8,13,14) 7,837,969,974 28,585,202,227 유동성장기차입금 (주석6,8,13,14) 118,000,000,000 - II.비유동부채 48,907,866,709 137,664,150,366 장기차입금 (주석6,8,13,14) 46,172,409,454 135,713,700,000 퇴직급여충당부채 (주석7) - 2,765,121 장기미지급비용 (주석8,13) 2,735,457,255 1,947,685,245 부채총계 177,916,881,981 167,905,135,192 자본 Ⅰ.자본금 300,000,000 300,000,000 보통주자본금 (주석9) 300,000,000 300,000,000 Ⅱ.결손금 59,533,216,726 43,818,462,589 미처리결손금 (주석10) (59,533,216,726) (43,818,462,589) 자본총계 (59,233,216,726) (43,518,462,589) 부채와자본총계 118,683,665,255 124,386,672,603 "첨부된 재무제표에 대한 주석은 본 재무제표의 일부입니다." 손 익 계 산 서 제 11 기 2025년 01월 01일부터 2025년 12월 31일까지 제 10 기 2024년 01월 01일부터 2024년 12월 31일까지 주식회사 베가 (단위 : 원) 과 목 제 11(당) 기 제 10(전) 기 Ⅰ.매출액 - - 용역매출 - - Ⅱ.매출원가 1,197,193,290 - Ⅲ. 매출총손실 1,197,193,290 - Ⅳ.판매비와관리비 393,097,232 919,809,041 급여 (주석15) 92,080,890 277,337,760 퇴직급여 (주석15) 6,048,661 49,328,269 복리후생비 (주석15) 9,057,890 26,553,280 여비교통비 3,300,940 8,246,311 접대비 5,005,880 7,006,270 통신비 1,382,522 222,000 세금과공과 (주석15) 21,635,142 25,436,932 지급임차료 (주석15) 180,822,693 170,267,982 보험료 2,096,060 1,253,420 소모품비 1,491,790 6,603,090 지급수수료 66,589,951 345,789,900 건물관리비 2,084,813 263,827 협회비 1,500,000 1,500,000 Ⅴ.영업손실 1,590,290,522 919,809,041